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靜園收租金店面/面寬6.9米 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：44.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
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- 社區：靜園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.69 坪
- 附屬建物面積：6.61 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 其他面積：1.66 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件對於投資收租或預算有限的自住族具有一定的吸引力，但存在顯著風險需釐清。
主要理由如下：
- 性價比尚可： 基隆市區 29 坪、單價不到 45 萬/坪，在目前的市場環境下具有價格競爭力。
- 核心疑點待解： 標題宣稱「店面收租金」與資料註明「住家用」嚴重不符。若買方計畫投入經營商業用途，須確認是否有合法使用執照或容忍度，否則後續可能面臨法律糾紛。
- 硬體條件限制： 屋齡 30 年且無車位、僅一衛一廳，代表買入後可能需投入一筆整修預算與時間。
結論： 若您的目的在於「長線投資收租」，且能確認該屋位可合法或半合法使用為店面，則值得洽談；若您追求「自住舒適性」或「資產轉手流動性」，建議尋找車位明確、屋齡較新的物件會更為安全穩妥。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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